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好意思国10月的二手房销售在典质贷款利率片霎下行的带动下出现改善，但分析东说念主士劝诫，这波回暖可能难以看守。好意思国寰宇房地产牙东说念主协会(NAR)数据袒露，经季调后，10月二手房销售年化销量达到410万套，环比增长1.2%，同比增长1.7%。
这次数据袒露的是已完成走动的房屋，因此大多对应8月至9月间签署的购房协议。在这一技能，30年期固定典质贷款平均利领先降后升：8月初为6.63%，9月中旬一度降至6.13%的低点，但月底又回升至6.37%。现在利率约为6.36%。天然10月运转的好意思国政府关门不会影响协议签署，部分触及急流保障或政府担保贷款的成交可能受到影响。
库存方面，10月待售房源下跌至152万套，环比下跌0.7%，但仍比旧年同时高近11%。按刻下销售速率，商场仅有4.4个月库存，供应依旧偏紧。也因此，房价合手续攀升。10月好意思国二手房中位售价达到41.52万好意思元，同比飞腾2.1%，为纠合第28个月同比飞腾。
Realtor.com首席经济学家Danielle Hale暗意，跟着典质贷款利率回落、季节性购房竞争缩短，买家获取一定上风；但住房可背负性也曾杀青走动量回升的中枢问题，使得总体销售仍处于历史较低水平。
房源在商场上的停留技能也有所延迟，10月平均上市技能增至34天，高于旧年同时的29天。
初次购房者比例出现改善，占比达到32%，较旧年同时的27%彰着回升。但区域推崇有在彰着各异。NAR首席经济学家Lawrence Yun指出，东北地区由于供应不及，初次购房者面对最大阻力；西部地区房价偏高也组成压力。比较之下，中西部因房价更可背负、供应敷裕，初次购房者推崇更强；南部亦因库存相对充裕推崇亮眼。
从价钱区间看，商场复苏呈现彰着“高端领涨”的结构。售价逾越100万好意思元的房屋销量同比增长16%以上；75万至100万好意思元区间增长10%。而售价10万至25万好意思元的房屋仅增长约1%p股票配资网，售价低于10万好意思元的房屋销量则下跌近3%。
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