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凭证北京市住建委官网数据，2025年10月北京市二手住宅网签量为12087套，同比下落30.4%，环比下落23.7%。
北京链家究诘院院长高原分析称，网签量下落主要受“高基数效应”影响。同比来看，旧年10月受“930”策略影响网签量举座较高；环比来看，9月份受多方身分影响网签量也高于一般月份。此外，10月使命日数目较少，网签减少属平素表象。
高原先容，从链家签约数据看，10月成交量略低于9月份，走势总体稳固。成交量下落原因主如若国庆假期住户出行较多。
从总价散布上看，10月总价低于200万元和高于1000万元的房屋成交占比均有晋升，均价低于4万元/平方米和处于10万元／平方米-12万元/平方米区间的房屋占比亦有不同进度晋升，反应出新市民、品性改善及西宾联系需求入市加多。
新址市集方面，2025年10月，北京新建商品住宅成交3211套，同比、环比诀别下落24.3%、2.4%，旧年同时受策略影响，成交基数较高，同比出现较大波动，现时市集处于中位成交水平。 成交均价同比上升3.8%、环比下落2.2%。
高原合计，从成交结构来看，刚需市集相沿较强，改善需求分化较大，高端市集价值突显，这种“哑铃型”需求结构预示着新址市集正在从单一房产向概述价值体系演进。
租出市集部分，2025年10月信北京链家成交的住房租出单量环比下落5.7%，同比增长19.7%。
高原先容，本月插足租出市集传统淡季，成交节拍变缓，租出需求有所减少，本月新增租出房源供应也有所放缓。不外，优质房源一接管到租客选藏，中枢区域租出需求相沿力较强，部分外围区域受季节性影响更为赫然。
从房钱水平来看，2025年10月北京举座房钱价钱季节性下落在线配资平台，单元房钱为78元/平方米，环比下落2.5%。举座来看，租出市集虽处淡季，但部分地段的抗周期智商仍突显，房钱结构性分化。
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